Bevelandselaan 103, Amstelveen

In de populaire wijk Elsrijk mogen wij dit, onlangs geheel vernieuwd, tweekamer appartement van ca. 60 m² aanbieden. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping in een goed onderhouden complex met nabij de winkelstrip aan de Rembrandtweg voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand is het Stadshart gelegen en de uitvalswegen A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar alsmede de Amstelveenlijn naar Zuidas en Amsterdam CS. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van alle gemakken. Kortom, het is hier een kwestie van dozen uitpakken en wonen op een courante locatie.

** See English tekst below **

Via de besloten entree bereikt u per lift en trappenhuis de galerij op de zesde verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal is tevens de aparte keuken, welke aan de galerijzijde is gelegen, bereikbaar. De keuken is modern en uiteraard van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte ruimte met een elektrische boiler. Eenmaal in de woonkamer valt het lichtinval direct op. De sfeervolle living is ruim van opzet en biedt toegang tot het royale balkon welke op het westen ligt. Vanaf het balkon geniet u van privacy en is er zicht op groen. Via de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is riant is en beschikt over een handige inbouwkast. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer en suite. De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en wastafel met meubel. Het balkon is eveneens vanuit de badkamer bereikbaar wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen berging.

De woning is zeer recent (zomer 2023) volledig vernieuwd waaronder een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren en nieuw toilet. Daarnaast is de gehele woning voorzien van nieuw schilderwerk, nieuwe radiatoren en is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.

Kortom, een goed onderhouden appartement welke direct betrokken kan worden!

Raadpleeg de plattegrond voor een impressie van de indeling.

Omgeving
Dit fijne appartement is ideaal gelegen nabij de Zuid-As, diverse parken en groenvoorzieningen en uiteraard het Amsterdamse bos. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelstrip aan de Rembrandtweg met o.a. Jumbo, een slager en een apotheek. Voor een uitgebreid winkelaanbod bent u slechts binnen enkele minuten in het Stadshart van Amstelveen of Winkelcentrum Gelderlandplein in Buitenveldert. Ook voor de sportliefhebber is deze locatie perfect dankzij de nabijheid van het Amsterdamse Bos wat op vijf minuten fietsafstand is of de Amstelveense Poel, denkt u aan diverse wandelroutes, paardensport, hockey, cricket, tennisverenigingen en diverse recreatie. De woning is perfect gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (bijv. de A9/ A10) en openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol. Parkeren middels vergunning, zie www.amstelveen.nl/parkeren voor de voorwaarden.

VvE
- Maandelijkse servicekosten bedraagt € 148,69 exclusief voorschot stookkosten ad € 175,00;
- VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer;
- MJOP aanwezig t/m 2030

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 60 m²;
- Bouwjaar ca. 1965;
- Geheel vernieuwd in 2023;
- Gelegen op de zesde verdieping;
- Balkon op het westen;
- Energielabel C, geldig tot 30-8-2033;
- De woning is verduurzaamd met warmte isolerende ondervloer in hal en woonkamer, HR+++ glas en ledverlichting;
- Warmwater middels elektrische boiler;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Meetinstructie
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

***

In the popular neighborhood of Elsrijk we may offer this, recently completely renovated, two-bedroom apartment of approx. 60 m². The apartment is located on the sixth floor in a well-maintained complex with nearby stores on the Rembrandtweg for daily shopping. Just steps away is the Stadshart located and the highways A9 and A10 are within minutes as well as the Amstelveen line to Zuidas and Amsterdam CS. The house is very well maintained and equipped with all amenities. In short, this is a matter of unpacking boxes and start living in a pleasant location.

Through the private entrance you reach the gallery on the sixth floor by elevator and staircase. Upon entering you enter the spacious hall with checkroom, meter cupboard and separate toilet. From the hall is also the separate kitchen, which is located on the gallery side, accessible. The kitchen is modern and of course fully equipped. From the kitchen there is access to a separate room with an electric water heater. Once in the living room you will immediately notice the light. The cozy living room is spacious and provides access to the spacious balcony which is located on the west. From the balcony you can enjoy privacy and a view of greenery. Through the living room there is access to the bedroom. The bedroom is spacious and has a convenient closet. From the bedroom you can reach the bathroom en suite. The modern bathroom in neutral colors is equipped with a walk-in shower, towel radiator and sink with cabinet. The balcony is also accessible from the bathroom which provides natural light and ventilation.

In the basement of the complex you have your own storage room.

The apartment was very recently (summer 2023) completely renovated including a new kitchen, new bathroom, new flooring and new toilet. In addition, the entire house has new paintwork, new radiators and high quality materials have been used.

In short, a well maintained apartment which can be moved in immediately!

See the floor plan for an impression of the layout.

Surroundings
This fine apartment is ideally located near the Zuid-As, several parks and green areas and of course the Amsterdam forest. For daily shopping you can go to the shopping strip on the Rembrandtweg including Jumbo, a butcher and a pharmacy. For an extensive range of stores you are just minutes away in the city center of Amstelveen or shopping center Gelderlandplein in Buitenveldert. Also for the sports enthusiast, this location is perfect thanks to the proximity of the Amsterdam Forest which is five minutes cycling distance or the Amstelveense Poel, think various hiking trails, equestrian, field hockey, cricket, tennis clubs and various recreation. The house is perfectly located to various roads (eg A9 / A10) and public transport to Amsterdam and Schiphol. Parking by permit, see www.amstelveen.nl/parkeren for conditions.

VvE
- Monthly service costs are € 148.69 excluding advance heating costs of € 175.00;
- VvE is professionally managed by Amstarr VvE Beheer;
- MJOP available t / m 2030

Details
- Living area approx 60 sqm;
- Built in 1965;
- Completely renovated in 2023;
- Located on the sixth floor;
- Balcony facing west;
- Energy label C, valid until 30-8-2033;
- The house is preserved with heat insulating subfloor in hallway and living room, HR++ glass and LED lighting;
- Hot water through electric water heater;
- Non-residential clause applies;
- Delivery in consultation.

Measurement instruction
The house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.